Như một quy luật bất biến trong giới bất động sản, mỗi dự án trước khi chính thức công khai giao dịch đều trải qua một khoảng thời gian khuấy động thị trường mạnh mẽ. Những nhà đầu tư của các dự án “đắc địa” luôn phải cẩn trọng trong mỗi bước đi cũng như khai thác sản phẩm.
Năm 2020 có nên đầu tư bất động sản?
Theo như thống kê của các chuyên gia, tốc độ tăng giá nhà đất trong năm 20919 tại tp.HCM chỉ đạt 12%, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê chung cư chỉ đạt 5%, thấp hơn giai đoạn 2016-2018. Bên cạnh dấu hiệu giảm nhiệt của lợi nhuận đầu tư bất động sản, thị trường năm 2020 dự báo sẽ chứa đựng nhiều thách thức lớn với sự sụt giảm niềm tin của các nhà đầu tư vào các khu biệt thự, chung cư.
Trái với nhà đất, giá đất nền lại liên tục tăng mạnh và đạt ngưỡng cao nhất trong lịch sử. Rất nhiều chuyên gia quan ngại rằng giá đất đang tăng ảo so với giá trị thật do ảnh hưởng của các cơn sốt đất. Trong giai đoạn này, nhà đầu tư cần phải tỉnh táo để trải qua các cuộc cân não về việc liệu sau khi mua đất nền có sinh ra lợi nhuận trong tương lai hay không.
Nhận định về xu hướng đầu tư năm 2020
Các chuyên gia cho rằng, bất động sản gắn liền với công nghiệp sẽ là dòng sản phẩm gây sốt trong thị trường đầu tư năm 2020. Dự báo trong thời gian tới, các loại hình bất động sản gắn liền với công nghiệp như nhà ở đô thị, khu dân cư cao cấp, căn hộ dịch vụ sẽ phát triển ngày càng mạnh kéo theo các địa phương có nền công nghiệp phát triển bền vững, được quy hoạch hạ tầng đồng bộ và có chính sách hỗ trợ tốt sẽ trở thành những khu vực nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Với hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại, giao thông kết nối thuận tiện…và sở hữu vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và vùng Thủ đô Hà Nội, Bắc Ninh đã vươn lên phát triển thần tốc với tăng trưởng công nghiệp gấp 1.200 lần trong 20 năm, đứng hàng đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư và lực lượng lao động trong và ngoài nước đến
Cơ hội cho các nhà đầu tư nhạy bén
Với đầy đủ các yếu tố “địa lợi nhân hòa”, cùng với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế Bắc Ninh đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá trở thành đô thị văn hóa – sinh thái – tri thức và là thành phố công nghiệp phát triển hàng đầu Việt Nam.
Nhiều tập đoàn lớn của nước ngoài như: Samsung, Canon, Foxconn,…đều đặt cơ sở sản xuất tại đây. Đặc biệt là do ảnh hưởng của dịch Covid 19 đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động sản xuất của Foxconn Trung Quốc nên tập đoàn mẹ chọn để tăng cường đầu tư và mở rộng quy mô sản xuất.
Bên canh đó, Bắc Ninh đang dần trở thành điểm nóng bất động sản miền Bắc, thu hút hàng loạt nhà đầu tư lớn đổ bộ.
Tuy rằng thị trường vẫn còn nhiều biến động, song số đông nhà đầu tư vẫn tin rằng bất động sản vẫn sẽ sinh lời nếu đầu tư đúng cách, về lâu dài thì bất bất động sản có biên lợi nhuận cao hơn rất nhiều so với các ngành hàng khác.
