Không ít người rơi vào tình cảnh nợ nần chồng chất, thậm chí tán gia bại sản vì buôn đất bằng tiền của ngân hàng. Do đó, muốn vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, bạn cần chú ý những điều sau. Không ít người lâm vào cảnh nợ nần chồng chất, tán gia bại sản vì vay quá nhiều tiền ngân hàng để lao vào đầu tư bất động sản.
Cẩn thận khi vay tiền ngân hàng đi đầu tư đất
Tin tưởng vào những tin đồn truyền miệng rằng giá đất sẽ tăng vọt lên cao trong thời gian tới, nhiều người đã vội vay mượn ngân hàng để tranh thủ đầu cơ đất kiếm lợi. Thế nhưng khi bị điều điều tra vấn nạn tung tin sai lệch về các dự án để đầu cơ, giá đất bất ngờ hạ nhiệt đáng kể, khiến đất các chủ đầu tư bị “mắc kẹt”, không thể sang tay.
Trong khi đó, tiền lãi ngân hàng vẫn tăng dần đều, nhiều nhà đầu tư nuốt nước mắt nhìn căn nhà của mình bị ngân hàng treo án phát mãi vì không có khả năng chi trả. Chấp nhận vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản, chưa kịp nhìn thấy lợi nhuận đâu, nhiều nhà đầu tư đã phải oằn lưng trả nợ chỉ vì ham làm giàu nhanh.
để đầu tư nhà đất
Hiện nay, để phục vụ cho nhu cầu đầu tư lớn của người dân, hầu hết các ngân hàng đều đưa ra hạn mức cho vay lớn lên đến 70-90% số vốn. Vì vậy rất nhiều người mạnh dạn vay vốn ngân hàng để đầu tư dù bản thân không có khả năng tài chính.
Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, các nhà đầu tư chỉ nên vay vốn 30-50% từ ngân hàng, nếu vay số tiền lớn hơn thì gia đình phải có đủ khả năng tài chính để chi trả, người vay nên tính toán thu nhập để đảm bảo số tiền lãi và gốc phải trả ngân hàng mỗi tháng không vượt quá 50% thu nhập ổn định để tránh rơi vào khủng hoảng tài chính trong quá trình trả nợ sau này.
Những lưu ý khi muốn vay tiền ngân hàng để đầu tư nhà đất
Bên cạnh việc vay vốn ngân hàng, nhà đầu tư cũng có thể tìm cơ hội vay vốn từ người thân, bạn bè để trả trước một khoản nợ ngân hàng. Đặc biệt, bạn có thể dùng chính nhà, đất mình định mua để cho thuê nhằm tạo ra một khoản thu nhập giúp nhanh trả hết tiền lãi và gốc cho ngân hàng.
Trong trường hợp muốn “chớp thời cơ” để có thể mua được mảnh đất có tiềm năng một cách nhanh chóng, giúp gia tăng giá trị trong tương lai mà chưa có tài chính tích lũy và phải vay vốn ngân hàng, nhà đầu tư cần lưu ý những điều sau:
Thứ nhất, tính toán thật kỹ càng về số vốn vay ngân hàng sao cho phù hợp nhất với khả năng tài chính của bạn.
Thứ hai, có thể vay vốn từ người thân, bạn bè để trả trước một khoản nợ ngân hàng để giảm bớt áp lực kinh tế từ lãi suất.
Thứ ba, bạn có thể dùng chính nhà, đất mình định mua để cho thuê nhằm tạo ra một khoản thu nhập giúp nhanh trả hết tiền lãi và gốc cho ngân hàng.
Thứ tư, cố gắng trả nợ ngân hàng nhanh nhất có thể, tốt nhất là nên trả trước hạn. Vì các ngân hàng đều có quy định về phí trả nợ trước hạn thường bằng 1-3% số tiền trả nợ trước hạn.
Hy vọng bài viết này có thể giúp ích cho bạn để không bị “tán gia bại sản” vì buôn đất bằng tiền đi vay nợ. Cuối cùng, không nên liều lĩnh đầu tư mà phải tìm hiểu thật kỹ mọi thông tin liên quan đến dự án trước khi quyết định xuống tiền. Đặc biệt không nên đầu tư theo tâm lý đám đông để tránh rủi ro và các chiêu trò lừa đảo.
