Tỷ lệ du khách quốc tế đến Việt Nam du lịch ngày càng tăng, vì thế loại hình second home (hay còn gọi là ngôi nhà thứ hai) vừa sử dụng để nghỉ dưỡng vừa đầu tư được các chuyên gia nhận định sẽ trở thành xu hướng tất yếu trong giai đoạn này. Du nhập vào Việt Nam từ năm 2009 đến nay, “second home” đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư và ở thời điểm hiện tại được xem như giai đoạn bứt phá của loại hình này.
Bùng nổ loại hình tích hợp nghỉ dưỡng và đầu tư
Mới đây, theo Telegraph – Việt Nam được xếp hạng nằm trong top 20 thị trường có tốc độ tăng trưởng “second home” cao nhất thế giới và xếp thư 3 thị trường second home hấp dẫn có giá trung bình trên 500.000 bảng (khoảng 635.000 USD). Theo các chuyên gia, đây là loại hình mới nổi tại thị trường Việt Nam do tích hợp được cả nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư khi sản phẩm nhàn rỗi.
Hiện giới giàu có trung, thượng lưu Việt Nam có nhu cầu và đủ tài chính để sở hữu biệt thự ven biển từ 250.000 USD đến trên 1 triệu USD là khoảng hơn 3 triệu người, đến năm 2020 dự kiến sẽ đạt khoảng 33 triệu người (theo số liệu của Tập đoàn Tư vấn Boston của Mỹ – BCG).
Cũng theo nhận định của nhiều tổ chức quốc tế, số lượng người thượng lưu và trung lưu ở nước ta đang có sự gia tăng nhanh chóng. Báo cáo của WUW cho biết, Việt Nam đứng thứ 3 thế giới về tốc độ tăng trưởng người siêu giàu giai đoạn 2012 – 2017, chỉ xếp sau Bangladesh và Trung Quốc. Báo cáo The Wealth của Knight Frank cũng đã khẳng định số lượng người có khối tài sản trên 30 triệu USD của Việt Nam tăng nhanh nhất thế giới trong giai đoạn 2006 – 2016 với tốc độ 320% và con số này trong 10 năm tiếp theo 2016 – 2026 dự tính đạt 170%, giúp Việt Nam vẫn giữ vị trí đầu bảng về tốc độ tăng trưởng giới siêu giàu.
Nhu cầu và sự sẵn sàng chi trả của tầng lớp này ngày càng cao, đặc biệt là giới giàu có đến từ Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,…. Không chỉ thể hiện đẳng cấp thượng lưu, đánh giá được thương hiệu cũng như giá trị của bản thân họ mà còn là một kênh đầu tư tối ưu và mang lại lợi nhuận bền vững.
Thực tế cho thấy sự dịch chuyển của xu hướng tìm mua second home từ những thị trường địa ốc truyền thống như Hà Nội, Tp.Hồ Chí Minh trước các thực trạng quá tải dân số, nạn kẹt xe, ô nhiễm khói bụi hay rác thải từ các nhà máy…đã gây áp lực lên 2 đô thị lớn này.
Bên cạnh đó, những khu vực vẫn thu hút được sự chú ý và đánh giá là tiêu điểm đầu tư “đáng đồng tiền bát gạo” như bãi biển Non Nước, Đà Nẵng khiến các đại gia không ngại mở hầu bao nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng giá trị tài sản trong tương lai. Khu vực này đang thu hút các ông lớn bất động sản, nằm trên “cung đường tỷ đô” kết nối Tp. Đà Nẵng và Hội An hai điểm đến lý tưởng với du khách.
Số lượng người giàu gia tăng tỉ lệ thuận với nhu cầu sở hữu những loại hình sản phẩm xa xỉ. Trong đó, xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ 2 là điều tất yếu. Ít không gian xanh, áp lực lớn về công việc, thu nhập, trang trải cuộc sống là những nguyên nhân khiến nhiều gia đình lựa chọn xu hướng sống xanh ở mô hình “ngôi nhà thứ 2” và ưu tiên những sản phẩm nhà vườn trên đồi vừa có tầm nhìn về phía biển vừa có cảnh quan rừng xanh bao bọc với độ cao vừa phải, cảnh quan rộng thoáng gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, xu hướng chọn sản phẩm này còn đến từ các NĐT có dòng vốn nhàn rỗi muốn khai thác cho thuê dài hạn, đón nhu cầu tăng trưởng của ngành du lịch. Và tất nhiên, đó phải là một ngôi nhà với đầy đủ tiện nghi vượt trội, nằm trong tổng thể tiện ích đa năng, mang đến cho chủ nhân sự thoải mái đúng nghĩa cả về thể chất lẫn tinh thần.
Trong những năm gần đây, “second home” đã dần mở rộng với nhiều loại hình bao gồm: biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn, shophouse… Cùng với đó là mức giá đa dạng, phù hợp với nhu cầu và “túi tiền” của nhiều đối tượng. Thực tế cho thấy, đầu tư vào loại hình này thường mang lại lợi nhuận kép cho khách hàng khi vừa có thể sử dụng, vừa khai thác cho thuê. Đây cũng là kênh đầu tư an toàn khi giá trị BĐS vẫn tiếp tục gia tăng bền vững theo thời gian. Ông Neil Macgregor – Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, thị trường “second home” đang trở nên ngày càng hấp dẫn, nhất là khi cơ sở hạ tầng phát triển, có nhiều đường bay thẳng nối các địa điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng với nước ngoài.
Đà Nẵng – Tâm điểm du lịch, điểm đến lý tưởng của “ngôi nhà thứ 2”
Đối với quy hoạch chung, đơn vị tư vấn đề xuất xác định tầm nhìn Đà Nẵng là một thành phố sông nước bền vững, với những bản sắc riêng, thể hiện qua sự kết nối dễ dàng đến khu vực, và toàn cầu; sự khác biệt về không gian đô thị, kiến trúc, thiên nhiên, văn hóa, lịch, sử; là thành phố thông minh, dễ tiếp cận, đáng nhớ và đáng sống.
Tỷ lệ tăng trưởng dân số được dự báo khoảng 2,2 %/năm, trong đó, tăng trưởng tự nhiên ước tính 1,5%/năm và dân số nhập cư. Đến năm 2030, dân số Đà Nẵng đạt khoảng 1,45 triệu người; năm 2045 là 1,97 triệu người. Theo đơn vị tư vấn, để đạt được dân số này, chính sách nhập cư đóng vai trò quan trọng.
Mô hình đô thị được đề xuất cho Đà Nẵng là một đô thị nén cho khu vực trung tâm và phát triển mở rộng về phía Tây. Với dự báo dân số 1,97 triệu vào năm 2045, thì mật độ khoảng 10.000 – 13.000 dân/km, là mật độ tương đối cao; vì vậy, cần tính toán đến hai phương án, cả nén và mở rộng đô thị. Sau năm 2030, phát triển những khu vực vùng đồi núi phía Tây (hiện tại mới phát triển vùng đất bằng phẳng), khu vực này sẽ có mật độ dân số cao hơn với các chung cư cao tầng.
Đà Nẵng là một trong số ít những thành phố lớn được thiên nhiên ban tặng cảnh quan thơ mộng bao gồm: biển, sông, núi và nhiều địa danh nổi tiếng thu hút hàng triệu du khách mỗi năm. Trước thực trạng các đô thị lớn trong nước đang gánh áp lực nặng nề về việc ô nhiễm không khí và rác thải, quá tải dân số, kẹt xe, thiếu không gian xanh… thì Đà Nẵng vẫn được nhận định là “thành phố đáng sống” một bên núi cao, một bên biển xanh đúng là non nước hữu tình, không gian xanh sạch đẹp, người dân thân thiện là môi trường lý tưởng để thu hút đầu tư và phát triển du lịch.
Bên cạnh đó, hạ tầng hoàn chỉnh, hệ thống giao thông thuận tiện, các đường bay thẳng nội địa và quốc tế được khai thác ngày càng nhiều cũng là lợi thế để Đà Nẵng giữ vững vị thế “thủ phủ du lịch” của mình. Tính đến nay, đã có tổng cộng 31 đường bay quốc tế đến Đà Nẵng với tần suất 419 chuyến/tuần, 11 đường bay nội địa với tần suất 654 chuyến/tuần. Theo thống kê trong 6 tháng đầu năm 2019, Đà Nẵng đã đón 4,3 triệu lượt khách du lịch, trong đó phần lớn khách đều có nhu cầu lưu trú ít nhất 3 ngày.
Đà Nẵng hội tụ đầy đủ những tiêu chuẩn để trở thành điểm đến lý tưởng dành cho “second home”. Chính vì vậy, khi dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort vừa được ra mắt đã nhanh chóng được các nhà đầu tư khắp nơi “săn đón” nhằm dành cho mình cơ hội sở hữu một “ngôi nhà thứ 2” lý tưởng.
Aria Đà Nẵng Hotel & Resort – là dự án tổ hợp Khách sạn – Căn hộ – Biệt thự biển cao cấp đầu tiên tại Đà Nẵng, tọa lạc trên “Cung đường tỷ đô” nối liền hai trung tâm du lịch nổi tiếng của khu vực miền Trung và được mệnh danh là “Trái tim của Hội An – Đà Nẵng”.
Aria Đà Nẵng Hotel & Resort mang hơi thở của vùng đất Điạ Trung Hải với những con đường đá được phủ màu rực rỡ của những loài hoa miền nhiệt đới, những vườn nho trước cổng villa sẽ hòa cùng sắc xanh coban mát dịu tạo nên một tổng thể hài hòa và đặc trưng. Quy hoạch trên diện tích 7,5 hecta bao gồm 2 block căn hộ condotel, 2 block khách sạn và 22 căn biệt thự biển cùng các tiện ích đỉnh cao, sang trọng tối ưu cho trải nghiệm. Phân bố 6 tổ hợp tiện ích: tiếp đón – giải trí – phục hồi – trải nghiệm – giải tỏa – thể hiện. Kiến trúc, thiết kế tiện ích thống nhất về concept, đa dạng về hình thức.
NDN tự hào là đơn vị phân phối dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort. Với uy tín của một đơn vị kinh doanh và phát triển BĐS cao cấp uy tín hàng đầu tại thị trường Đà Nẵng, NDN luôn cam kết mang đến cho khách hàng những cơ hội đầu tư đón đầu, mang giá trị lâu dài và bền vững.
Thông tin chi tiết:
Đơn vị phân phối F1 dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort
Sàn giao dịch bất động sản Nhà Đà Nẵng
01 An Trung 3, Sơn Trà, Đà Nẵng
Hotline: 0905 66 88 62
Email: phongkinhdoanh@ndn.com.vn
Website: ariaresort.net
