Bất động sản là một lĩnh vực mang lại rất nhiều tiềm năng về kinh tế nhưng bản thân nó lại chứa đựng rất nhiều rủi ro. Những thị trường lớn và lâu đời như Mỹ thì sẽ ít biến động hơn nhưng những thị trường bất động sản “non nớt” như Việt Nam thì lại rất dễ biến động. Vậy người đầu tư phải làm gì để ứng phó với những biến động đó? Hãy cùng tìm hiểu ngay về những công thức đầu tư bất động sản an toàn khi thị trường biến động qua bài viết dưới đây nhé!
Chủ động định hướng mục tiêu đầu tư
Có thể nói rằng, bất cứ việc nào không có mục đích rõ ràng đều sẽ không thành công. Do đó, thị trường bất động sản cũng vậy, bạn cần nghiêm túc nghiên cứu mục tiêu trước khi đầu tư. Hãy hoạch định chiến lược đầu tư dài hạn và ngắn hạn, xem xét các bài toán tài chính cần thiết và đừng lợi dụng những đòn bẩy tài chính một cách quá đà.
Ngoài ra, bạn cũng nên lựa chọn những sản phẩm bất động sản hợp lý với điều kiện tài chính cũng như tính chất thị trường, không nên chạy theo hiệu ứng đám đông bởi thị trường biến động rất khó lường.
Lựa chọn bất động sản có thể cho thuê ngay
Bất động sản có thể cho thuê ngay là một khoản đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư vừa và nhỏ. Các loại chung cư, nhà tập thể, nhà đất thổ cư,… đều là những khoản đầu tư sinh lời đều đặn. Hay nói cách khác, trong trường hợp bạn muốn bán các loại bất động sản này thì khả năng thanh khoản cũng sẽ cao hơn.
Mặc dù số tiền cho thuê có thể không cao bằng lãi suất trong ngân hàng nhưng loại hình này sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro trong đầu tư hơn.
Đa dạng hóa nguồn hàng đầu tư
Một trong những công thức đầu tư an toàn nhất trong thời kỳ thị trường biến động đó là biết cách đa dạng hóa nguồn hàng đầu tư. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc bạn phải chạy theo đầu tư các mặt hàng “sốt dẻo” theo thời vụ.
Nếu bạn là một người mới bắt đầu nghiên cứu và đầu tư vào thị trường bất động sản, các mặt hàng ở phân khúc cao cấp có thể không phải là một sự lựa chọn thông minh. Thay vào đó, các loại bất động sản bình dân, trung cấp lại dễ cho thuê và dễ bán hơn.
Không góp vốn để đầu tư bất động sản
Mặc dù góp vốn chung để đầu tư bất động sản là một cách vô cùng hiệu quả để huy động vốn trong khoảng thời gian ngắn nhưng hình thức này đòi hỏi khá nhiều thủ tục pháp lý và có thể đụng chạm đến quyền lợi cá nhân của bạn. Do đó, nếu bạn là một “lính mới”, chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thì bạn không nên góp vốn để đầu tư bất động sản. Hãy bắt đầu bằng những bước đơn giản, tự chủ trong đầu tư và chọn lựa những mặt hàng “vừa tiền” để mang lại hiệu quả đầu tư cao nhất.
Trên đây là một số công thức đầu tư bất động sản an toàn khi thị trường biến động mà bạn có thể quan tâm. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về vấn đề này. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi!
